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每一套房子背後都有一個故事。
前段時間，常登給我發瞭一套房源。
93平米雞精推薦150萬。
我喝瞭一杯水，冷靜瞭一下。問他，房源還在嗎？
他說在。
我說，趕緊幫我核實下，房子有什麼問題。
一會兒他給我打來電話，說，房源沒問題，現在就可以看房。
看過房子之後，確認房子本身確實沒有問題，一個十幾年的毛坯房，二層沒有電梯，房子有抵押但可以隨時解壓。
於是我跟常登聊天。
業主把房源的價格拉這麼低，沒有點問題我反而有點擔心。如果這套房子報價200萬，我心裡肯定比現在踏實。
常登撓頭說，我也納悶啊，這業主有錢不賺你說是不是……
然後常登又給業主打電話，詢問細節。
原來業主沒在北京，一直在外地懷孕滴雞精做生意，房子原來是委托別人買的，現在也是委托別人賣掉。
於是我們又找到瞭中間人。
中間人說，這房子價格確實便宜，要跟業主商量下漲價的事兒，但業主不太好勸。
…………
在回去的路上，我打電話給常登，馬上約業主。
到瞭晚上，常登給我發微信，說房子漲瞭20萬，170萬。
真正買這套房子的人，是我的兄弟小李。
之後我就跟小李說，你再跟業主那邊交涉下，看還能不能把價格降下來。
到瞭第三天，我們一大早去外地跟房東簽合同。
路上我跟小李說，這套房子房東再漲十萬到瞭180萬還是要買，因為實在是太便宜瞭。
然後常登跟小李就哈哈大笑。
常登邊開車邊跟我說，昨天的事情你還不知道吧？
昨天我已經把價格砍到瞭158萬，之後又有人找到房東開價168萬，房東死活不同意。
房東的故事是這樣滴雞精門市的。一個心直口快的生意人，生意做得很大，給員工的福利也好。據說經常給員工發房子和車。
喜歡交朋友，不喜歡和人交涉，隻要定下來的事情就不願意再改。
原本說好的150萬，就沒打算變動，中間人死活勸瞭半天，終於同意向上提價。
那天上午，在外地終於見到瞭房東。果不其然，心直口快。
中介寫合同的功夫，我們和房東聊天，房東告訴我們說，自己原來是做傢具，做瞭將近二十年，現在剛轉行做其他生意。不過傢具還留瞭很多，如果聊的好，回頭再送一套傢具。
聊天聊到我們不好意思～～～
簽完合同後，臨走時，房東跟中間人說，把我北京的那幾套房子趕緊找找客戶賣掉，賣得便宜點。
房東走後，中間人看著我們說，撿到大便宜瞭吧。這老板就這樣，連我都納悶。
說完後連連搖頭：我先走瞭，你們路上小心。
這套房子剛簽約沒多久，全款買，過戶也很快。
對比全國很多城市的房價，再對比一下資金成本，再估一下未來潛力，隻有北京是最適合x房的地方。
在北京，宏觀上看，最高單價接近20萬，最低單價2萬多。首套房首付成本不低於150萬。
但你如果扒開看微觀層面，就會發現有各種各樣的情況存在，真實的世界遠比想象中有意思。
免責聲明：本文僅代表作者觀點，不代表房天下立場。本文系作者授權房天下房產圈發表，未經許可，不得轉載。
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